Réf : EC052026

Pyla sur mer (33115) Maison au Pyla proche plage

Idéalement située dans un secteur recherché, entre le Moulleau et le cercle de voile, à seuleument quelques pas de la plage, cette villa Arcachonnaise saura vous séduire par ses beaux volumes et ses remarquables hauteurs sous plafond, édifiée sur deux niveaux elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, une véranda ainsi qu' un toilette séparé, à l'étage deux suites avec balcon et salle de bain privative, une chambre enfant et un toilette indépendant.

En complément, une dépendance d'environ 50 m² située en fond de parcelle offre de nombreuses possibilités d'amménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.

Atout rare: vous bénéficierez également de la propriété des murs d'un local commercial actuellement loué, générant des revenus locatifs réguliers.

A visiter sans tarder avec Alexandre 0781703991

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33115
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 527 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE non concerné

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Localisation Du bien

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