Réf : EC052026
Coup de coeur
Pyla sur mer (33115) Maison au Pyla proche plage
Idéalement située dans un secteur recherché, entre le Moulleau et le cercle de voile, à seuleument quelques pas de la plage, cette villa Arcachonnaise saura vous séduire par ses beaux volumes et ses remarquables hauteurs sous plafond, édifiée sur deux niveaux elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, une véranda ainsi qu' un toilette séparé, à l'étage deux suites avec balcon et salle de bain privative, une chambre enfant et un toilette indépendant.
En complément, une dépendance d'environ 50 m² située en fond de parcelle offre de nombreuses possibilités d'amménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Atout rare: vous bénéficierez également de la propriété des murs d'un local commercial actuellement loué, générant des revenus locatifs réguliers.
A visiter sans tarder avec Alexandre 0781703991
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33115
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
527 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,33 %
Taxe foncière annuelle
2 400 €
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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